המטרה : לבנות "כפר נופש" בחוף פלמחים בקומבינה שנסגרה בין המועצה האיזורית גן רווה והיזם המקורב לה
ראש המועצה מוני אלימלך (אשר מכהן 16 שנים בתפקידו) ידוע בציבור כחברו של הקבלן, והמועצה האיזורית היא זו שמכרה,הציעה ,יזמה, ואישרה את המהלך
כפר הנופש צופה על איזור צבאי מסווג ופעיל
הקרקע נמכרה לקבלן בכ8 מיליון שקלים בלבד
מדוע וכיצד נמכרה האדמה הזו במחיר כל כך נמוך בהיותה חוף ציבורי ואתר עתיקות היסטורי ואיך מתאפשרת לקבלן חריגה מהגבולות המותרים על פי חוק לא למטרת ביטחון או מתקני הטפלה חיוניים אלא למטרת הון בלבד?
ביום ראשון הקרוב 10/02/08 משעה 11:00 תחל בחוף הפגנת מחאה לעצור את הדחפורים.
בואו עם אוהלים,ציוד קמפינג,שלטים ,תופים להפנינג והפגנה בחוף.
האתר של היזם - המתאר את הפרוייקט
כתבה על מכירת האדמה השערוריתית
הבינו את הקומבינה....
עובדות מהשטח - מייל של אלמוג מזרחי תושב פלמחים:
חוק החופים.
*חוק תמ"א 13 אשר מורכב ממספר סעיפים מהם גם איסור פיתוח (טיילות וכדומה) ובניה במרחק 100 מקו המים וחל על תוכנית זו אינו מתקיים בפועל ולמעשה חלק משטח הפיתוח הגיע למרחק 25 מטרים מקו הים בעוד שבחלקו הורחקה הגדר השבוע ממרחק 30 מטרים למרחק 68 מטרים מקו הים
בתוכנית הבינוי המנחה אשר צרפתי למייל זה אשר חתומה על ידי המועצה האזורית גן רווה ומשרד הפנים מחוז מרכז (הניתנת לצפיה באתר של מ.מ.י נראה כי תוכנית בר/236 מיועדת לפתח את -= כל =- אורכו של החוף המסודר לבנות טיילת ו"לפתח" את החוף במרחק הקטן מ100 מטרים מהים וזה כולל גינון, בריכות, כיכרות בטון וכדומה, דבר שאינו ידוע לציבור כלל.
מעבר לכך, באחד מסעיפי תוכנית המתאר מתחייב הקבלן לא לעבור את גובה הבניה של 8 מטרים ולהשאיר 90% משטח הבניה של הכפר כשטח פתוח , אולם כאשר מתבוננים בתוכנית הבניה התוכנית אינה ישימה ואין מקום להכניס 350 חדרים להשכרה בגודל ממוצע של 50 מ"ר וזה עוד מבלי להוסיף את הפריטים הבאים המפורטים בתוכנית:
משרדים לקבלה והנהלה, מועדוני נופש, אולמות אירועים , דיסקוטקים, מזנונים, אולמות כנסים חדרי אוכל, מטבחים ,מחסנים, שירותים ציבוריים, עזרה ראשונה (מרפאה) סאונות, חדרי בריאות וכושר,ספא ,חנויות תכשיטים, מזכרות, ציוד ספורט וספורט ימי, ציוד יום, מתקני ספורט ,מגרשי טניס בריכות ומגלשות, משחקי ילדים, שירותי צוות ועובדים מעבירים קורסים ועוד
בתוכנית בינוי המנחה אשר אושרה על ידי משרד הפנים ולא ברור איך, מסורטטים 19 מבני מגורים ובלתי אפשרי להכניס בהם 350 יחידות דיור מבלי לעבור 8 מטרים מהקרקע ועוד מסורטטים בתוכנית כ 5 מבנים נוספים בלבד והסרטוטים בתוכנית הינם חסרי פרופורציה בצורה קיצונית וללא הטל גובה
בתוכנית המתאר קיים סעיף לספורט ימי, (סירות מנוע ומפרש אשר יזהמו את המים ויהוו מפגע רעש) אולם בתונית הבינוי אין תאור של מבנים אלו: מרינה, בית סירות, או כל מבנה איכסון אחר בקרבה לים היאפשר ספורט מסוג זה,
עוד בתוכנית המתאר דרוש ,כתנאי בניה, בדיקה של הידראולוג (מומחה חפירה) אשר יבדוק את סיכון התפוררות העתיקות והצוקים הסמוכים לאתר
למיטב ידיעתי וידיעת הנוגעים בדבר לא התבצעה הבדיקה שהיא ככתוב חפירת נסיון לעומק של 25 מטרים לבדיקת טיב קרקע יציבות וחומר ולא נמצאו אישורים או מסמכים המוצגים לציבור .
בנוסף לזאת, מביקורי שם היום(4.02.08), ומהתמונות שצרפתי (תמונה א ) ניתן לראות כי החומה אקסוסטית העתיקה,אותה התחייב הקבלן, בפני רשות העתיקות, לשמר גולחה בבסיסה ויושרה על ידי דחפור בניגוד לתנאי ההיתר ,
מעבר לרגישות האתר כמקום עתיק ויחודי, יש גם עניין דתי במקום כאתר קבורה היסטורי
בתוכנית מתוארת בניה של טיילת על החומה ועל האתר עצמו כאשר כתוב בפירוש שאסורה כל בניה והתקנת מתקנים בכל איזורי העתיקות ויש לשמרם .
בואו עם אוהלים,ציוד קמפינג,שלטים ,תופים להפנינג והפגנה בחוף.
האתר של היזם - המתאר את הפרוייקט
כתבה על מכירת האדמה השערוריתית
הבינו את הקומבינה....
עובדות מהשטח - מייל של אלמוג מזרחי תושב פלמחים:
חוק החופים.
*חוק תמ"א 13 אשר מורכב ממספר סעיפים מהם גם איסור פיתוח (טיילות וכדומה) ובניה במרחק 100 מקו המים וחל על תוכנית זו אינו מתקיים בפועל ולמעשה חלק משטח הפיתוח הגיע למרחק 25 מטרים מקו הים בעוד שבחלקו הורחקה הגדר השבוע ממרחק 30 מטרים למרחק 68 מטרים מקו הים
בתוכנית הבינוי המנחה אשר צרפתי למייל זה אשר חתומה על ידי המועצה האזורית גן רווה ומשרד הפנים מחוז מרכז (הניתנת לצפיה באתר של מ.מ.י נראה כי תוכנית בר/236 מיועדת לפתח את -= כל =- אורכו של החוף המסודר לבנות טיילת ו"לפתח" את החוף במרחק הקטן מ100 מטרים מהים וזה כולל גינון, בריכות, כיכרות בטון וכדומה, דבר שאינו ידוע לציבור כלל.
מעבר לכך, באחד מסעיפי תוכנית המתאר מתחייב הקבלן לא לעבור את גובה הבניה של 8 מטרים ולהשאיר 90% משטח הבניה של הכפר כשטח פתוח , אולם כאשר מתבוננים בתוכנית הבניה התוכנית אינה ישימה ואין מקום להכניס 350 חדרים להשכרה בגודל ממוצע של 50 מ"ר וזה עוד מבלי להוסיף את הפריטים הבאים המפורטים בתוכנית:
משרדים לקבלה והנהלה, מועדוני נופש, אולמות אירועים , דיסקוטקים, מזנונים, אולמות כנסים חדרי אוכל, מטבחים ,מחסנים, שירותים ציבוריים, עזרה ראשונה (מרפאה) סאונות, חדרי בריאות וכושר,ספא ,חנויות תכשיטים, מזכרות, ציוד ספורט וספורט ימי, ציוד יום, מתקני ספורט ,מגרשי טניס בריכות ומגלשות, משחקי ילדים, שירותי צוות ועובדים מעבירים קורסים ועוד
בתוכנית בינוי המנחה אשר אושרה על ידי משרד הפנים ולא ברור איך, מסורטטים 19 מבני מגורים ובלתי אפשרי להכניס בהם 350 יחידות דיור מבלי לעבור 8 מטרים מהקרקע ועוד מסורטטים בתוכנית כ 5 מבנים נוספים בלבד והסרטוטים בתוכנית הינם חסרי פרופורציה בצורה קיצונית וללא הטל גובה
בתוכנית המתאר קיים סעיף לספורט ימי, (סירות מנוע ומפרש אשר יזהמו את המים ויהוו מפגע רעש) אולם בתונית הבינוי אין תאור של מבנים אלו: מרינה, בית סירות, או כל מבנה איכסון אחר בקרבה לים היאפשר ספורט מסוג זה,
עוד בתוכנית המתאר דרוש ,כתנאי בניה, בדיקה של הידראולוג (מומחה חפירה) אשר יבדוק את סיכון התפוררות העתיקות והצוקים הסמוכים לאתר
למיטב ידיעתי וידיעת הנוגעים בדבר לא התבצעה הבדיקה שהיא ככתוב חפירת נסיון לעומק של 25 מטרים לבדיקת טיב קרקע יציבות וחומר ולא נמצאו אישורים או מסמכים המוצגים לציבור .
בנוסף לזאת, מביקורי שם היום(4.02.08), ומהתמונות שצרפתי (תמונה א ) ניתן לראות כי החומה אקסוסטית העתיקה,אותה התחייב הקבלן, בפני רשות העתיקות, לשמר גולחה בבסיסה ויושרה על ידי דחפור בניגוד לתנאי ההיתר ,
מעבר לרגישות האתר כמקום עתיק ויחודי, יש גם עניין דתי במקום כאתר קבורה היסטורי
בתוכנית מתוארת בניה של טיילת על החומה ועל האתר עצמו כאשר כתוב בפירוש שאסורה כל בניה והתקנת מתקנים בכל איזורי העתיקות ויש לשמרם .
מעבר לאישורים עצמם, קיים מערך בירוקרטי שלדעתי אינו כשר וייתכן שדורש בדיקה,
ראש המועצה מוני אלימלך (אשר מכהן 16 שנים בתפקידו) ידוע בציבור כחברו של הקבלן, והיות והמועצה האיזורית היא זו שמכרה,הציעה ,יזמה, ואישרה את מהלך הפיכת חוף ציבורי טבעי לפארק וכפר נופש תעשייתי, מן הראוי לבדוק מי הם חברי הועדה האזורית אשר אישרה את הפרוייקט.
הקרקע נמכרה לקבלן בכ8 מיליון שקלים בלבד. לא ברור אם נרכשה ממנהל מקרקעי ישראל או מהמועצה האיזורית.
כמו כן לא ברור אם רצועת החוף המשתרעת ממרחק 100 מטרים מהים הינה שייכת למועצה האיזורית או למדינה ולכן יש לבדוק מדוע וכיצד נמכרה האדמה הזו במחיר כלכך נמוך בהיותה חוף ציבורי ואתר עתיקות היסטורי ואיך מתאפשרת לקבלן חריגה מהגבולות המותרים על פי חוק לא למטרת ביטחון או מתקני הטפלה חיוניים אלא למטרת הון בלבד.
יש לקחת בחשבון כי כפר הנופש צופה על איזור צבאי מסווג ופעיל ויש לשקול את ההיבטים הביטחוניים שבדבר.
הכוונה לבנות דבר כזה ומשמעות ההרס שבו וכמו כן עצם האישור להפוך את רצועת החוף הטבעית האחרונה במרכז לאיזור מפותח ומתועש הינה מעוררת תמיהה כיוון שלישראל ישנם רק כ 188 ק"מ של חוף מתוכם כ 55 ק"מ מיועדים לבטחון ומתקנים ,ונותרו כה מעט חופים טבעיים הפתוחים לקהל אשר הינם משאב נדיר ובלתי ניתן לשחזור ואסור שמחדלים כאלו יבואו לידי ביצוע
אני מדגיש שוב ובזה מסיים שניכר פער עצום בין הפעולה בשטח, תוכנית המתאר והתחיבויות הקבלן לתנאי ההיתר , תוכנית הבינוי , וחוקי המדינה ויש לעתור לעצירת בניה מיידית עד לבירור כל הפרטים ובדיקה מקיפה של כשרות הפרוייקט.
אם יש שאלות כלשהן או נחוצנה סברה כלשהי, אם על הנעשה בנושא ועדכונים או אם פירוש לתוכנית בינוי או מיקוד סעיפים בתוכנית מתאר
ניתן לפנות אל Almogmiz@gmail.com
ראש המועצה מוני אלימלך (אשר מכהן 16 שנים בתפקידו) ידוע בציבור כחברו של הקבלן, והיות והמועצה האיזורית היא זו שמכרה,הציעה ,יזמה, ואישרה את מהלך הפיכת חוף ציבורי טבעי לפארק וכפר נופש תעשייתי, מן הראוי לבדוק מי הם חברי הועדה האזורית אשר אישרה את הפרוייקט.
הקרקע נמכרה לקבלן בכ8 מיליון שקלים בלבד. לא ברור אם נרכשה ממנהל מקרקעי ישראל או מהמועצה האיזורית.
כמו כן לא ברור אם רצועת החוף המשתרעת ממרחק 100 מטרים מהים הינה שייכת למועצה האיזורית או למדינה ולכן יש לבדוק מדוע וכיצד נמכרה האדמה הזו במחיר כלכך נמוך בהיותה חוף ציבורי ואתר עתיקות היסטורי ואיך מתאפשרת לקבלן חריגה מהגבולות המותרים על פי חוק לא למטרת ביטחון או מתקני הטפלה חיוניים אלא למטרת הון בלבד.
יש לקחת בחשבון כי כפר הנופש צופה על איזור צבאי מסווג ופעיל ויש לשקול את ההיבטים הביטחוניים שבדבר.
הכוונה לבנות דבר כזה ומשמעות ההרס שבו וכמו כן עצם האישור להפוך את רצועת החוף הטבעית האחרונה במרכז לאיזור מפותח ומתועש הינה מעוררת תמיהה כיוון שלישראל ישנם רק כ 188 ק"מ של חוף מתוכם כ 55 ק"מ מיועדים לבטחון ומתקנים ,ונותרו כה מעט חופים טבעיים הפתוחים לקהל אשר הינם משאב נדיר ובלתי ניתן לשחזור ואסור שמחדלים כאלו יבואו לידי ביצוע
אני מדגיש שוב ובזה מסיים שניכר פער עצום בין הפעולה בשטח, תוכנית המתאר והתחיבויות הקבלן לתנאי ההיתר , תוכנית הבינוי , וחוקי המדינה ויש לעתור לעצירת בניה מיידית עד לבירור כל הפרטים ובדיקה מקיפה של כשרות הפרוייקט.
אם יש שאלות כלשהן או נחוצנה סברה כלשהי, אם על הנעשה בנושא ועדכונים או אם פירוש לתוכנית בינוי או מיקוד סעיפים בתוכנית מתאר
ניתן לפנות אל Almogmiz@gmail.com
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה